|
|
Dubai
Lagoon
NEW
|
|
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕЛОЖЕНИЕ !!! |
|
|
Ramada
|
|
Новый
проект в IMPZ , рядом со
Sport City - RAMADA RESIDENCE LIMITED |
|
|
Palazzo Versace NEW |
|
ТОЛЬКО
ДЛЯ МИЛЛИОНЕРОВ !! |
|
|
Al Masah
Tower NEW |
|
Al Masah Tower новый,
шикарный проект в Falcon City,
жилые и офисные площади.. |
|
|
Olympic 1 & 3 |
|
Olympic
- Sport City Dubai
Residential.
Завершение строительства: Декабрь 2009г |
|
|
Schon
Residence |
|
Резидентские
и отельные апартаменты в одном проекте. |
|
|
Libertas |
|
Офисное здание в Джебель Али Довн Товн. Напротив
Waterfront. |
|
|
Orion Towers |
|
Всего
1 квартира 1 BR , высокий
этаж, квартира
с видом на Ajman Marina.
|
|
|
H-Gate |
|
Humaid Gate в Humaid City
в Ajman, пре лонч..
Лонч 5 октября. |
|
|
NEW
AJMAN NEW
|
|
Аджман -
Готовые квартиры по 1070 $$ за
кв / м ,есть в наличии Studio
58 кв / м. |
|
|
The Atrium
NEW
|
|
Умнейший дом на Waterfronte,
вобрал в себя все что только можно представить.. |
|
|
Chess Tower
|
|
Ches Tower новый проект в Sport City,
модный дизайн, современный стиль. |
|
|
KPM 2 &
3
|
|
KPM 2&3 новый проект в Jebel Ali Downtown, жилые
апартаменты . |
|
|
Crown Twin Tower |
|
Crown Twin Tower новый проект в Ajmane,
апартаменты в районе у озера. |
|
|
|
Почему недвижимость в ОАЭ: |
|
• Уровень цен на недвижимость в ОАЭ на порядок ниже, |
|
чем уровень цен в Москве или Лондоне. |
|
• Недвижимость продается c отделкой << под ключ >> . |
|
• Поэтапная оплата в строящихся проектах. |
|
• Средний годовой доход от аренды 10 - 12 %. |
|
• Высокая доходность от инвестиций в недвижимость. |
|
• Отсутствует
подоходный налог с физических лиц, а так же |
|
налог на недвижимость. |
Для конечных покупателей недвижимости. |
•
Благоприятный климат.
• Удобное географическое положение.
• Визовая поддержка.
• Безопасность. Новый стиль жизни.
Политическая и социальная стабильность.
• Лучшие образовательные институты. Развитая
инфраструктура.
• Культурные центры , парки отдыха и аттракционы.
• Отсутствие налогов
на недвижимость. Полное право собственности.
•
Стабильный рост рынка недвижимости.
Личная и финансовая безопасность.
•
Свободные экономические зоны Дубая дают возможность
создавать производственные
мощности, работающие в благоприятных условиях режима
свободного предпринимательства
с прямым выходом к морским и воздушным коммуникациям. |
Общие правила покупки недвижимости в
Арабских Эмиратах |
|
Все цены, предложенные на нашем сайте, это прямые цены компании застройщика. Приобретая виллу, квартиру ,офис, дом и т.д. вы заключаете контракт непосредственно и только с компанией застройщика проекта. Обновление ценового листа, скидки, и т.д. производиться только по решению компании застройщика. Недвижимость в ОАЭ можно купить как готовую под ключ, так и на стадии строительства. Существует не сколько вариантов покупки на стадии строительства: Приобретение на начальной стадии строительства, оплата производится равными долями, раз в три или в четыре месяца и так до окончание строительства. Приобретение не до строенного объекта , например готовность 60% , соответственно выплачивается аванс 60%, а остальная сумма делится поровну на оставшийся срок строительства и выплачивается раз в три или в четыре месяца. За 100% готовую недвижимость не резиденты выплачивают 100 % суммы сразу. Сдача в аренду недвижимости приносит от 8 до 12% годовых . Стоимость недвижимости от котлована до окончания строительства поднимается на 25-45% . В ближайшие 3 года Дубаи планирует добавить 85 000 единиц жилья для населения, которое по прогнозам увеличится с 1 до 3 миллионов . В 2003 году в Dubai был отмечен самый значительный прирост населения в мире, 25%. Дэвид Бэкхем, Бред Питт, Робби Уильямс и другие знаменитости приобрели недвижимость в Дубаи. Владельцы недвижимости в ОАЭ имеют право на получение резидентной визы. Высокий уровень жизни. Каждую неделю в эмирате заключается до 60 сделок по недвижимости на общую сумму в 100 000 000 долларов, еще на 40 000 000 долларов заключаются ипотечные договора. Возможно одной из причин строительного бума стал указ правительства Дубая, вышедший в мае 2006 года, который разрешил иностранцам покупать недвижимость в Dubai в полную собственность (фрихолд). Решение предоставить иностранным инвесторам и лицам живущим в Дубае, возможность приобретать недвижимость в ОАЭ в собственность, стало сигналом для разработки крупных строительных проектов в секторе жилой недвижимости: островов Palm Jumeirah, самого высокого здания на планете Burj Dubai, гигантского по своим размерам острова полумесяца Dubai Waterfront, районы небоскребов Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и Jumeirah Lake Towers, карты мира в водах Залива The World, коттеджи, дома и виллы Arabian Ranches, проектов Jumeirah Village, Emirates Hills, The Springs, The Greens и др. По данным статистики размер инвестиций, привлеченных в сектор дубайской недвижимости за 2002-2004 годы, составил около 6-8 млрд. долларов США. А к 2011 году финансовые аналитики прогнозируют приток инвестиций объемом до 50 млрд. долларов. При этом прибыльность вложений в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, измеряется удивительными по мировым меркам цифрами : за 2002-2003 годы рост цен составил 35-55%, за 2002-2004 от 0 до 62%, сезон 2004-2006 принес до 100% прибыли. На данный момент (2007г.) бурный рост цен несколько замедлился и доход от инвестиций составляет около 55-75%. Кроме того, покупатели стали обращать больше внимания на качество проектов, степень их готовности и расположение , цены стали сильно различаться в зависимости от этих факторов. Цена же на конкретную квартиру дом или офис, внутри проекта напрямую зависит не столько от площади, но и от этажа и вида из окон. В Дубаи сделано все, чтобы предоставить любые развлечения , от посещений магазинов до катания на лыжах . На пляже Jumeirah в Дубаи ровный берег и теплая голубая вода, а песок мягкий и белый. Длинный пляж поделен на небольшие участки , частные пляжи при отелях, а также общественные пляжи. Дубаи в буквальном смысле рай для любителей магазинов. Вы можете выбирать из бесконечного ряда торговых центров, продающих товары известных марок и традиционных базаров, где продаются предметы народных промыслов, специи, духи и ювелирные изделия Дубай превратился в крупнейший в регионе курортный и коммерческий центр. Здесь Вам могут предложить острова за миллионы долларов, но наряду с этими престижными предложениями рынок недвижимости в Дубае может справиться с потребностями покупателей с совершенно разными финансовыми возможностями. Представляя все фантастические проекты Дубая, вспоминаются истории о висячих садах Семирамиды, но здесь они почему-то неизбежно становятся реальностью. Одновременно с быстрым развитием туризма растет и рынок недвижимости. Правительство Дубая создает все необходимые условия для благоприятного развития бизнеса и привлекает предпринимателей со всего мира. В ходе последних исследований аналитики HC Securities Brokerage пришли к выводу что недвижимость в ОАЭ имеет все шансы стать второй в мире по дороговизне. Небывалый рост цен и продолжительная нехватка жилья в 2008 году сделают рынок недвижимости в Дубае вторым после лондонского Вестэнда. Начинает проявляться деловая активность и в северных эмиратах, особенно в Аджмане и Рас Аль Кхейме. Ожидается, что в будущем эти эмираты станут такими же привлекательными для инвестиций, учитывая довольно низкую входную цену.
|
|
|
|
The Palm
NEW |
|
Это
уникальные острова, Palm Jumeirah
и Palm Jebel Ali расположенные в Персидском
заливе. |
 |
Dubai Marina & JBR |
|
Проект
Dubai Marina является прекрасным осуществлением мечты человека
...... |
 |
Jumeirah Islands |
|
Iumeirah Island Супер модный район, жилой комплекс раскинулся на 350
га... |
 |
Jumeirah Village
!!!! |
|
Jumeirah
Village, новый жилой комплекс,
АНТИКРИЗИСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. |
|
 |
Jebel Ali Downtown
|
|
Jebel Ali Downtown Более 200 гектаров жилой и офисной недвижимости |
|
|
Business Bay |
|
Business Bay
Это эксклюзивное, престижное место жительства
и работы. |
 |
White
Bay !!!!! |
|
White Bay - Самые дешевые в Эмиратах ,
на сегодня,
Studio и Villas у моря. |
|
|
Silicon Oasis |
|
Район Dubai Silicon Oasis - одно
из лучших мест в городе, сочетающее высокий уровень жизни
.. |
|
|
Dubai Land |
| Dubai
Land для
тех, кто хочет жить, работать и отдыхать в
районе высокого престижа. |
|
|
Dubai Waterfront |
| Все
квартиры с видом на море, обращенные в сторну острова Palm
Jebel Ali |
|
|
ПРОДАНО |
|
Виллы, таунхаусы на островах в
Ras Al Khaime. От Dubai
полтора часа езды.. |
|
